Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO)
L’assistant à maîtrise d’ouvrage est un ou une spécialiste qui vous accompagne à chaque étape de votre projet, en vous apportant des conseils et suivi personnalisé, afin de garantir la réussite de vos projets.
Quel est le rôle de l’assistant à maîtrise d’ouvrage en copropriété ?
Le rôle de l’assistant à maîtrise d’ouvrage en copropriété (AMO de copropriété) est essentiel pour assurer la réussite d’opérations techniques complexes, en accompagnant les décideurs publics tout au long du processus.
C’est un expert qui dispose d’une solide expérience en gestion de projets et en ouvrages d’art, notamment dans le domaine de la réhabilitation.
L’AMO intervient à chaque étape du projet : depuis l’évaluation et le diagnostic initiaux, en passant par la définition du programme et la conception des solutions, jusqu’au suivi et à la réalisation des travaux.
L’AMO de copropriété est-il obligatoire pour rénover un immeuble collectif ?
Non obligatoire
En règle générale
Non obligatoire
Une copropriété n’a pas l’obligation de recourir à un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour réaliser ses travaux de rénovation énergétique.
Recommandé
En pratique
Recommandé
L’intervention d’un AMO est très courante en raison de la complexité de ce type de projets. Contrairement au syndic, l’AMO possède une expertise technique.
L’AMO apporte des solutions permettant de :
- Répondre aux besoins et contraintes de la copropriété
- Assurer le respect des normes réglementaires
- Veiller au respect du calendrier et du budget
- Optimiser le financement grâce aux aides disponibles
- Suivre le chantier de la phase de conception jusqu’à la réception des travaux
Ainsi, si le recours à l’assistant à maîtrise d’ouvrage reste généralement facultatif, il devient obligatoire lorsqu’une copropriété souhaite obtenir l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété.
L’assistant à maîtrise d'ouvrage, une condition pour accéder à MaPrimeRénov’
Les copropriétés peuvent obtenir des financements pour réaliser des travaux de rénovation énergétique performante. La principale aide publique disponible est MaPrimeRénov’ Copropriété.
Toutefois, pour en bénéficier, le recours à un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) est obligatoire, car elle garantit la qualité et la fiabilité du parcours de rénovation.
Cette subvention peut prendre en charge 30 % à 45 % du coût des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement, selon le niveau d’amélioration énergétique atteint.
Quelles différences entre AMO de copropriété et Accompagnateur Rénov’ ?
L’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage et l’accompagnateur Rénov’ remplissent des missions distinctes mais complémentaires.
AMO
Mission principale
Gestion globale de projets techniques et financiers complexes.
Périmètre d'intervention
- Copropriétés
- Bâtiments publics
- Projets commerciaux
- Opérations complexes
Mon Accompagnateur Rénov'
Mission principale
Conseil spécialisé en efficacité énergétique des logements et des aides financières.
Périmètre d'intervention
- Particuliers
- Logements individuels
- Rénovation énergétique
- Amélioration performance
Questions fréquentes sur l’assistant à maîtrise d’ouvrage
Quelles sont les missions de l’assistant à maîtrise d’ouvrage en copropriété ?
L’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage en copropriété intervient à chaque étape du projet, depuis l’évaluation initiale jusqu’à la réalisation des travaux, afin de garantir la cohérence technique, budgétaire et stratégique de l’opération.
1. Phase préalable
Lors de cette première étape, l’AMO prend connaissance de tous les éléments existants relatifs à l’ouvrage (pont, mur, etc.). il identifie les risques potentiels, formule des recommandations de sécurité et définit les démarches à suivre pour évaluer la structure avant d’engager un diagnostic approfondi. Cette phase permet d’adapter la stratégie d’intervention à l’état réel du pont et à son environnement.
2. Phase de diagnostic et de programmation
L’AMO de copropriété coordonne les expertises techniques et supervise le diagnostic complet de l’ouvrage. Une fois ces analyses réalisées, il élabore des études de faisabilité et conçoit plusieurs scénarios de réparation ou de réhabilitation. Ces éléments aboutissent à la définition du programme de travaux, qui servira de base à la suite du projet.
3. Phase de conception
Durant cette phase, il s’assure un pilotage technique global, en suivant de près la production du maître d’œuvre (chargé de concevoir les plans détaillés et d’organiser les travaux). Il peut également analyser les demandes d’investigations complémentaires formulées par ce dernier, afin de s’assurer de la pertinence et de la cohérence des propositions techniques.
4. Phase de réalisation des travaux
Pendant le chantier, l’assitant à maîtrise d’ouvrage joue un rôle de conseil stratégique auprès du maître d’ouvrage. Il intervient sur :
- le choix des prestataires et entreprises
- l’analyse des décisions techniques proposées par le maître d’œuvre
- et le suivi des problématiques susceptibles d’avoir un impact sur le budget, les délais ou la qualité des travaux
Quelle est la différence entre un MOA et un AMO ?
Dans le domaine du bâtiment et des travaux publics (BTP), les termes MOA et AMO sont souvent employés conjointement, mais ils renvoient à deux rôles distincts et complémentaires au sein d’un projet.
Le Maître d’Ouvrage (MOA) représente le commanditaire du projet, c’est-à-dire la personne ou l’entité qui en est le propriétaire et le décideur final. Il définit les besoins, fixe les objectifs, valide le budget et prend les décisions clés. Dans le cadre d’une rénovation énergétique en copropriété, le MOA est généralement le syndicat des copropriétaires, qui agit pour le compte de l’ensemble des occupants.
L’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), quant à lui, intervient comme partenaire technique et stratégique du maître d’ouvrage. Son rôle est de l’accompagner tout au long du projet, depuis la phase d’étude jusqu’à la réception des travaux.
Quel est le rôle de l’assistant à maîtrise d’ouvrage dans un projet de rénovation énergétique ?
Le champ d’action de l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage varie en fonction du type de projet et des besoins du maître d’ouvrage, car ses missions ne sont pas strictement définies par la loi. Chaque accompagnement est donc adapté à la nature du bâtiment, aux enjeux techniques et au niveau d’implication souhaité par le client.
Cependant, dans le cadre du programme national MaPrimeRénov’ Copropriété, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a établi un référentiel précis encadrant son rôle et ses obligations. Pour bénéficier de cette aide, les copropriétés doivent être accompagnées par un AMO agréé, chargé de plusieurs missions clés réparties en trois volets :
1. Accompagnement technique
L’Assistant à maîtrise d’ouvrage aide la copropriété à concevoir un programme de travaux cohérent, permettant d’atteindre au minimum 35 % de gain énergétique. Il assure également un suivi rigoureux de la mise en œuvre, afin de garantir la qualité des interventions et la conformité des résultats attendus.
2. Accompagnement social
Une enquête sociale est réalisée pour mieux comprendre la composition et les profils des occupants. Cette étape permet de déterminer l’éligibilité des copropriétaires aux aides financières individuelles, et d’adapter les propositions en fonction de leur situation.
3. Accompagnement financier
L’assistant à maîtrise d’ouvrage en copropriété élabore un plan de financement global du projet, identifie les aides mobilisables (MaPrimeRénov’ Copropiétés, tiers-financement, etc.) et monte les dossiers administratifs nécessaires à leur obtention.
Où trouver un assistant à maîtrise d’ouvrage en copropriété ?
Pour identifier un AMO de copropriété compétent près de chez vous, il est possible d’utiliser l’annuaire national CoachCopro.
Voici la démarche à suivre :
- Rendez-vous sur le site CoachCopro sur l’annuaire des professionnels agréés.
- Dans la barre de recherche, saisissez “AMO”
- Affinez votre recherche en précisant votre localisation ou le type de projet (rénovation énergétique, copropriété, etc.).
- Consultez les fiches détaillées des AMO disponibles et comparez leurs compétences avant de faire votre choix.
Cet outil vous permet de trouver facilement un assistant à maîtrise d’ouvrage en copropriété pour vous accompagner tout au long de votre projet de rénovation. Vous pouvez également faire appel à notre bureau d’études thermique RGE, qui vous accompagnera de A à Z.
La présence indispensable de l’assistant à maîtrise d’ouvrage dans vos projets
L’assistant à maîtrise d’ouvrage joue un rôle clé dans la réussite de tout projet de rénovation énergétique. L’AMO de chez Ernao, votre bureau d’études, vous permet de garantir la cohérence, la transparence et la performance de chaque étape du processus.
Celui-ci ne se limite pas à la gestion globale du projet, il intervient directement dans chacun de nos services. Lors de la réalisation d’un DPE collectif ou d’un audit énergétique de copropriété, il veille à la pertinence des analyses et à leur bonne interprétation.
Pour le DTG ou le PPT, il s’assure que les conclusions techniques se traduisent en un plan d’action réaliste, priorisé et financièrement maîtrisé.
En accompagnant ces missions, l’assistant à maîtrise d’ouvrage de notre bureau d’études thermique fait le lien entre les différents professionnels, les gestionnaires de copropriétés et les copropriétaires eux-mêmes. Il facilite la prise de décision, optimise les financements (MaPrimeRénov’ Copro, CEE, etc.) et garantit la bonne coordination des intervenants.